CE465 Barrio Marítimo II

ESPECTACULAR CASA EN PRIMERA LINEA SOBRE LOTE 81 MARITIMO 2 – 580 m2 cubiertos y 1500 m2 de Lote.
Entre PUNTA NORTE y CABO SUELTO, lote en ALTURA CON BOSQUE, lo que lo hace un lote con INMEJORABLE VISTA Y RESGUARDADO DEL VIENTO!!!
Salida desde tu jardín a la playa en la mejor zona de playa de Costa Esmeralda, sin acceso a las 4×4, motos o Cuatriciclos.
PRIMER NIVEL:
• Dos habitaciones de huéspedes con hall y baño completo independiente
o Hab 1: 2 camas 1×2
o Hab2: 4 camas (cuchetas superpuestas)
• Gran Play Room con sala de cine (pantalla de 200” y parlantes) + Mesa de Pool profesional, Ping Pong y mesa de juegos.
• Zona de Office con frigobar y bacha de lavado.
• Sector de Spa, con sauna húmedo e hidromasaje para 4 personas con ducha y living exterior con sector de fuego que vincula con el área de piscina principal y solárium
• Baño de pileta con acceso exterior e interior.
• Área de servicios:
o Habitación con dos camas y baño en suite de primer nivel apto huéspedes
o Amplio Lavadero con acceso exterior con lavarropas y secarropas
o Área de depósito y bauleras
Cochera cubierta para 3 autos y/o cuatriciclo / UTV.

El NIVEL PRINCIPAL:
– Con transparencias y visuales magnificas al bosque y al mar.
– Área de recepción, Living cómodo con dos sillones 4 cuerpos, living de lectura.
– Comedor con mesa para 12/14 comensales.
– Cocina con barra desayunadora, Heladera Side by Side de 720 L con fabricadora de hielo automática (ideal para el verano) y dispenser de agua fría. Horno electico y hornallas a gas. Lavavajilla 15 cubiertos, cafetera apta cápsulas o café molido.
– Toilette Mobiliario de madera fijo en petiribi.
– Amplias galerías semicubiertas de verano hacia el mar con parrilla y living de fuego, equipada con Barra y banquetas, amplia mesa de madera maciza para 14/16 comensales y sillones que rodean el living de fuego. Galería de invierno hacia el bosque
– Gran solárium en madera de lapacho con vistas al mar y fogonero en piedra.
– Piscina climatizada de 14 metros de largo con solárium húmedo.
– Deck de madera que termina en la playa con ducha exterior.

En El NIVEL SUPERIOR:
– Dos habitaciones en suite con baño completo con dos camas de 1×2 con la posibilidad de juntar y hacer 1 cama de 2×2, con salida a la terraza con vista al mar. Amplio ropero.
– Habitación Principal con TV Led 50”, baño en suite completo y amplio vestidor. Con salida a la terraza y vistas panorámicas al mar y playa.
– Hall amplio con office para planta alta

EQUIPAMIENTO:
– Calefacción por loza radiante con calderas independientes y termostatos programables por WiFi
– AA Frío/Calor independientes en todos los ambientes.
– Ropa blanca para 14 personas
– Vajilla para 14 personas
– Equipamiento de playa:
o Heladera Grande
o Reposeras x 6
o Sombrilla
o Toallas de secado rápido x 8
o Tejo
o Juego de Paletas
o Pelota de Futbol
o Juguetes para la arena
o Kayak para 3 personas Sit on Top – AtlantiKayack

CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS
La residencia se planeo y construyo con una premisa clarísima de calidad y diseño. Cada M2 esta pensado para que se integre armónicamente y sorprenda.
– Estructura de hormigón armado independiente con losas vistas de fenólico plastificado de primer uso
– Muros con termoblock de 32 cm de espesor
– Calefacción por piso radiante , caldera , sectorizada por zonas , programable vía wifi
– Carpinterías de PVC simil madera con doble vidriado hermético y vidrios laminados de seguridad en ambas caras, perfiles Aluplast , origen Alemania
– Solados en grandes piezas de porcelanato de primera calidad
– Griferías y sanitarios Ferrum ,Roca , Fv
– Puertas de madera (marcos y hojas ) en petiribi
– Muebles de cocina en madera petiribi con herrajes blumotion , cierre suave
– Electrodomésticos Ariston
– Piscina de hormigón armado, calefaccionada , revestida en piedra bali, iluminación led y equipos de filtrado , solárium húmedo , solárium deck de madera de lapacho.
– Pre instalación Aire acondicionado frio calor inverter
– Diseño y Artefactos de iluminación
– Internet por fibra óptica 300 mega

Los Valores Incluyen:
– Ropa Blanca Sábanas y Toallas para 14 pasajeros
– Internet ilimitado
– Piletero y Jardinero
– Limpieza de salida y cada 15 dìas
– Posibilidad de solicitar llenado de heladera a la llegada (costo de la mercadería a cargo del inquilino)
– Asistente personalizado que vive en Costa Esmeralda por cualquier problema, recomenración o asistencia que necesiten.
– Provisión de leña para Living de fuego y fogonero exterior
– Electricidad hasta x KW

Si estas pensando en comprar o vender tu propiedad, por favor contactate con nosotros para que juntos lo hagamos realidad.

Nos podes encontrar en
Cerró 561 Pinamar

Instagram: @aebcostaesmeralda

Inmobiliaria AEB
Carrozino Propiedades

Martillero y Corredor Público

Micaela Carrozzino

CMCPD T° III F° 835 N° 1491